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Une année exceptionnelle pour le Déficit Foncier

 Le Principe du DEFICIT FONCIER:


"Gommer" tout ou une partie de votre impôt lié aux bénéfices fonciers​​​

- Durée de location : Régime du Droit Commun ( Bail de 3 ans)

- Hors plafonnement global des niches fiscales


CAPACITE FISCALE :


- 100% des travaux déductibles du revenu foncier

- Possibilité de déduction sur le revenu global à hauteur de 10700€

- Possibilité de reporter le déficit foncier non utilisé sur 10 ans


Quelles sont les particularités du Déficit Foncier en 2018


- Avec le C.I.M.R ( Crédit d'Impôt Modernisation du Recouvrement) de 2018, les dépenses foncières de 2018 ne procureront pas d'avantage direct en 2018

- En contrepartie, les charges foncières ( Travaux) retenues pour 2019 , sont constituées de 50% de dépenses de 2018 et 50% des dépenses de 2019.

- En maximisant ses dépenses de 2018, un titulaire de revenus fonciers peut obtenir  une effet de levier fiscal très intéressant

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Invité
dimanche 13 juin 2021