Conseils en investissement & fiscalité immobilière | Blog fiscal

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Les Nouveaux Atouts du Dispositif Malraux

La Loi Malraux :  Réhabiliter et préserver le patrimoine architectural français 


Quel est son principe :

Réduction d'impôt : 30 % du montant des travaux payés dans l'année

   - Location du bien nu à titre de résidence principale du locataire pendant 9 ans

   - Hors plafonnement global des niches fiscales


Capacité Fiscale :

- Avant 2017 : Maximum 100 000€ de travaux par an  X 30% = 30 000€ de réduction / an maximum

- A partir de  2017 : Maximum 400 000€ de travaux glissant sur 4 ans X 30% = 120 000€ de réduction  d'Impôt sur le Revenu sur 4 ans.

Report de l'excédent de réduction d'impôt sur 3 ans.


PARTICULARITE 2018

TRAVAUX EN  2018  =    REDUCTION D IMPOT RESTITUEE AU CLIENT EN SEPTEMBRE 2019

Le Monument Historique et le Prélèvement à la Sour...
Une année exceptionnelle pour le Déficit Foncier
 

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Invité
samedi 12 juin 2021