Dispositif Malraux

Il donne droit à une réduction d'impôt calculée sur le montant des travaux de restauration engagés par le contribuable (dans la limite de 400 000¤ à étaler sur 4 ans) de 22 % à 30 % suivant les zones.

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Dispositif monuments historiques

Cette loi de défiscalisation vise à favoriser l'entretien et la restauration de biens immobiliers classés Monuments Historiques. Cet investissement consiste à acquérir un bien nécessitant d'importants travaux de restauration.

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Dispositif déficit foncier

Cet investissement vous permet de déduire les travaux d’un bien à renover, des revenus fonciers existants et jusqu’à 10 700€ des revenus globaux.

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Dispositif LMNP

L’investissement en location meublée via le statut LMNP permet aux contribuables français de développer leur patrimoine immobilier tout en se constituant un complément de revenus pour la retraite. Ce régime fiscal est très attractif puisqu’il permet, entre autres, de récupérer la TVA et d’amortir son investissement. 

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Dispositif LMP

Le principe est le même que le dispositif LMNP en terme d’investissement, sauf que vous agissez en professionnel. Cela veut dire que vous devez avoir un chiffre d’affaire d’au moins 23 000€ TTC et que cela représente au moins 50% de vos revenus globaux.

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Dispositif nue-propriété

Il s’agit d’acheter uniquement la nue-propriété d’un bien et de laisser l’usufruit à un bailleur qui le louera pendant 12 à 15 ans en général. Vous ne toucherez aucun loyer, et vous n’aurez pas de charges pendant cette période, uniquement le crédit à rembourser en cas de financement.

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Dispositif loi pinel

L’investissement consiste à acheter un bien neuf souvent en cours de construction dans des zones où il y a un manque de logements. Ce dispositif donne droit à une réduction d’impôt de 2 % du montant du bien pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans.

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Dispositif résidences secondaires

Nous vous donnons accès à des résidences secondaires de très grand standing.
Que cela soit à la mer ou à la montagne, vous pourrez profiter des plus beaux sites.

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